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Sonnig und sichtgeschützt ... Wohnglück im Erdgeschoss mit Privatgarten ...

90453 Nürnberg
350.000 €

4439
88 m²
3
  • Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Wohnung liegt von der Straße zurückgesetzt, absolut sichtgeschützt umgeben mit einem schönen Garten. Der Garten steht Ihnen alleinig zur Verfügung … ideal zum Entspannen nach Feierabend …
    Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m³, aufgeteilt in 3 Zimmer, 2 Diele, Küche, Tageslichtbad und Gäste- WC.
    Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der pfiffigen Aufteilung und der guten Ausstattung gefallen.

    Diele 1 ca. 5,8 m²
    Abstellraum ca. 2,3 m²
    Küche ca. 10 m²
    Wohnzimmer ca. 29,3 m²
    Diele 2 ca. 4,8 m²
    Kinderzimmer ca. 11,7 m²
    Schlafzimmer ca. 15,4 m²
    Tageslichtbad ca. 5,7 m²
    Gäste-WC ca. 2 m²
    Terrasse ca. 7,2 m²

    Die Ausstattung:

    massive Bauweise
    angenehm helle Räume
    pflegeleichte Bodenfliesen
    isolierverglaste Kunststofffenster
    Rollläden
    hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
    moderne Einbauküche
    Sat. Anlage

    und das Highlight …
    der wunderschöne Garten ringsherum … sichtgeschützt …

    Zur Wohnung gehört ebenso ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und ein KFZ- Stellplatz vor dem Haus.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 88 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 21. August 2020 mit folgenden Angaben: V, 90,1 kWh, Heizwerk, Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • Nürnberg – Süd
    im beliebten Stadtteil Reichelsdorf –
    zwischen Rednitzgrund und Eichenwald –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –
    mit guter Infrastruktur –
    ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Kindergärten, Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten –
    dazu ein hoher Freizeitwert:
    In wenigen Minuten sind Sie im Eichenwald oder im idyllischen Rednitzgrund. Eine Einladung zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen und Radfahren …

    • Kaufpreis: 350.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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