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Zu Vermieten

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

90547 Stein
1.180 €

3713
1978
98 m²
3
  • Diese schöne 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
    Es handelt sich um eine äußerst freundliche, helle Wohnung mit einem idealen Zuschnitt und sonniger Südausrichtung.
    Die Wohnung wurde im Jahre 2017 äußerst aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
    z. B:
    neue Heizkörper, neue Elektrik, neue Leitungen (sparsame LED Deckenleuchtsysteme), neue Türzargen und neue Türen, neue Bodenbeläge, neues Bad, neue Fliesenspiegel in der Küche, neue Isolierglasfenster, neue Wohnungsicherheitstüren etc.

    Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnung heute in einem Top- Zustand.
    Sie wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung und der intelligenten Raumaufteilung gefallen.

    Die Aufteilung:

    große Wohndiele
    Bad
    Küche
    großes Kinderzimmer
    geräumiges Schlafzimmer
    helles Wohn- / Esszimmer
    Balkon
    Abstellraum

    Die Ausstattung:

    massive Bauweise in guter Ausführung
    alle Räume sind vom Flur aus zu begehen
    angenehm helle Räume
    lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    Balkon mit schöner Aussicht
    neues modernes gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
    neuer strapazierfähiger Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen und Küche
    neue Kunststofffenster in 3 fach Verglasung mit Rollläden ( 2011 ) dekorative Specksteinfensterbänke

    Gaszentralheizung ( 1999 ) Türsprechanlage
    Trockenraum
    Fahrradraum
    Hausmeisterdienst / Winterdienst

    Zur Wohnung gehört ein Keller- und Dachbodenabteil.

    Sie haben die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu mieten.
    Die monatliche Miete beträgt EUR 80,00
  • Flächen

    • Wohnfläche: 98 m²
    • Nutzfläche: 15 m²
    • Gesamtfläche: 113 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1978
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 195,– inkl. Heizung
    Die Kaution beträgt EUR 3.540,00

    Verbrauchsausweis, Wert von 132,1 kWh/m² a), Gas, Baujahr 1978, Baujahr Anlagetechnik 1999, Energieeffizienzklasse E.

    Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrag
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab November 2022
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Abstellraum
    • Dachboden
  • Stein –
    ruhig und naturnah –
    in bevorzugter Wohnlage …

    Ein bevorzugtes Domizil mit guter Infrastruktur:
    gute Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Apotheke, Sparkasse, Kindergrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund und Mittelschule und die Stadtbus- Haltestelle sind in unmittelbarer Nähe –
    dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert und die Idylle zahlreicher Naherholungsangebote lädt zum Abschalten und Ausruhen ein.
    Die schönen Täler des Bucher Grabens, des Haselgrabens und des Rednitzgrundes machen Stein zur Stadt im Grünen.
    Überregional bekannt ist Stein durch sein Freizeitbad Kristall Palm Beach.

    • Kaltmiete: 1.180 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
    • Warmmiete: 1.375 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt