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Sonnige Maisonette- Wohnung mit Südterrasse ...

90475 Nürnberg
465.000 €

4231
1983
126 m²
4
  • Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- Geschäftshauses.
    Sie erstreckt sich über 2 Ebenen mit folgender Aufteilung:

    1. Ebene im 2. Obergeschoss:

    Flur ca. 4,2 m²

    Wohnzimmer ca. 27,9 m²

    Küche ca. 11,9 m²

    Tageslichtbad ca. 4 m²

    Gäste-WC ca.
    Schlafzimmer ca. 15,6 m²

    Abstellraum ca. 3,4 m²

    Südterrasse ca. 11,4 m²

    2. Ebene im Dachgeschoss:

    Flur / Galerie ca. 11,2 m²

    2. Schlafzimmer ca. 28,2 m²

    Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 11,4 m²

    Der darüberliegende Spitzboden ist ideal als Staureserve zu nutzen

    Die Ausstattung:

    angenehm helle Räume
    Parkettboden im Wohnbereich
    Einbauküche
    hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    modernes Gäste-WC mit Fenster
    Kaminofen im Wohnbereich
    Einschubtreppe zum Spitzboden
    kleine Loggia
    große Südterrasse
    Ölzentralheizung

    Spitzboden als Staureserve
    großer Kellerraum – nutzbar auch als Hobbyraum
    KFZ- Stellplatz hinter dem Haus

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 126 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 8. August 2020 mit folgenden Angaben: V, 114,7 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1983, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • im Südosten von Nürnberg –
    zentral – im Stadtteil Fischbach –
    eine begehrte Wohngegend umrahmt vom Lorenzer Reichswald –
    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
    hier finden Sie einfach alles, was Sie so täglich brauchen direkt vor Ihrer Haustüre –
    mit guter Anbindung an den ÖPNV durch die Buslinien 54, 56 und 59 mit Transfer zur U- Bahn –

    • Kaufpreis: 465.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis