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Sonnig wohnen auf der Südseite ... Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ...

90768 Fürth
195.000 €

4256
1972
55 m²
2
  • Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.
    Die Wohnräume sind zur ruhigen Südseite ausgerichtet, mit schönem Blick in die umliegenden Gärten.

    Die Räume sind angenehm hell, benötigen jedoch eine Renovierung –
    z. B. Maler- und Verputzarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge und Bad.

    Die weitere Ausstattung:

    Isolierglasfenster in Kunststoffausführung (1988) Rollläden
    Ölzentralheizung
    Warmwasserversorgung über Boiler
    Einbauküche
    Loggia mit schöner Aussicht

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 5 m²
  • Flächen

    • Wohnfläche: 55 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 23. 08. 2018 mit folgenden Angaben: V, 131,1 kWh, Öl, Bj. Gebäude 1972, Bj. Wärmeerzeuger 2011, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • im Stadtteil Burgfarrnbach –
    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schule, Arztpraxen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.
    Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof sind ca. 8 Minuten zu Fuß.
    Über die Südwesttangente erreichen Sie schnell und bequem das Zentrum von Nürnberg.
    Zum Zentrum von Fürth sind es ca. 6 Minuten mit dem Auto.
    Das naturnahe Umfeld bietet Ihnen Wohnen im Grünen innerhalb der Stadtgrenze. Ideal für Wanderer und Radfahrer ist der Farrnbachgrund und der Europakanal. Bequem und fast ohne Ampeln können Sie nach Fürth, Erlangen oder Nürnberg radeln.

    • Kaufpreis: 195.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis