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Stattliche Doppelhaushälfte mit Garage in idyllischer Lage ...
445.000 €
4412
1970
185 m²
530 m²
6
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit dem Charakter eines Einfamilienhauses und dem Charme der 70 er Jahre. Das Wohnhaus verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 12 Meter mal ca. 10,5 Meter und einer Wohnfläche von ca. 185 m², unterteilt in 6 Zimmer, Diele, 2 Bäder, 2 Küchen, Terrasse und Balkon.
Das Wohnhaus wird Ihnen wegen der idyllischen Lage und der großzügigen Raumaufteilung gefallen:
z. B.
großzügige Dielen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
großzügiger Wohn- / Essbereich im Erdgeschoss mit einer stattlichen Fläche von ca. 45 m²
großes Panoramafenster im Wohnzimmer
sichtgeschützte Terrasse
Erkerfenster im Dachgeschoss
herrliche Aussicht nach Osten
schöner Blick auf Wiesen und Felder …
Das Anwesen verfügt über ein gute Bausubstanz.
Um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden, sind jedoch einige Renovierungen nötig.
z. B: Maler- und Verputzarbeiten, Elektrik, Erneuerung der Bäder, Küche, Bodenbeläge und Heizung …
Die weitere Ausstattung:
schönes Eckgrundstück
massive Bauweise
Biberschwanzeindeckung
Dachboden ausbaufähig
Decken- und Wandpaneele
voll unterkellert
Kelleraußentreppe
schöner Garten
Garage mit direktem Zugang zum Haus -
Flächen
- Wohnfläche: 185 m²
- Grundstücksfläche: 530 m²
- Nutzfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 3. Mai 2016 mit folgenden Angaben: 238 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 1982, G- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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Nürnberg – Nord –
im beliebten Stadtteil Buchenbühl –
in einer Seitenstraße –
idyllisch gelegen –
naturnah –
angrenzend an Wiesen und Felder –Ein begehrtes Domizil mit guter Infrastruktur:
Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind fußläufig erreichbar –
ebenso die Bushaltestelle –
Von hier haben Sie einen kurzen Transfer zur U- Bahn- Station Ziegelstein – -
- Kaufpreis: 445.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis