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Stattliches Anwesen in der Fränkischen Schweiz ...

91347 Aufseß
595.000 €

4216
250 m²
619 m²
9
  • Dieses Anwesen ist etwas Besonderes …

    ein denkmalgeschütztes Anwesen
    zweigeschossig
    mit Sattel- und Walmdach
    und einer stattlichen Abmessung von ca. 28 Meter mal ca. 8,7 Meter.

    Das markante Anwesen hat seinen Ursprung im 17. Jahrhundert und wurde in den Jahren 2004 bis 2005 äußerst aufwändig und mit viel Geschick sowie Gespür für Details renoviert.

    Dabei wurde die historische Bausubstanz mit künstlerischen Applikationen hervorgehoben und liebevoll verbunden mit ästhetischen Detaillösungen.

    Das ehemalige Schulhaus verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt ca. 490 m²,
    davon eine Wohnfläche mit ca. 250 m² mit folgender Aufteilung:

    Ferienwohnung / Büro im EG ca. 75,6 m²

    Maisonette- Wohnung im OG und DG ca. 175 m²

    Nutzfläche ca. 239 m², inkl. ca. 55 m² Atelierfläche und ca. 74 m² Dachboden

    Für alle, die nach Differenzierung suchen ….
    Zwei Welten unter einem Dach –
    Stilvolles Wohnen und kreatives Arbeiten zu Hause.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 250 m²
    • Grundstücksfläche: 619 m²
    • Nutzfläche: 240 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Einliegerwohnung: ja

    Sonstiges

    Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Primärenergieträger: Öl
  • im Städte- Fünfeck zwischen Bamberg, Bayreuth, Forchheim, Kulmbach und Bad-Staffelstein –
    absolut idyllisch –
    in sonniger Position –
    auf einer Anhöhe –
    eine unikate Lage –
    auf einem schönen Grundstück mit Felsformationen –
    mit herrlichem Panoramablick ins Tal –
    in einem Ortsteil der Gemeinde Aufseß –

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    in Hollfeld, ca. 5 Fahrminuten von Aufseß entfernt, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Praxen, Apotheken, Kino, Busverbindung etc. –

    • Kaufpreis: 595.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis