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Top gepflegt ... 4- Zimmer- Wohnung mit Loggia und herrlichem Blick ins Grüne ...

90471 Nürnberg
525.000 €

4269
1974
104 m²
4
  • Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.
    Das 8-Familienhaus ist Teil einer top gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 118 Einheiten.

    Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der guten Raumaufteilung, dem durchdachten Grundriss, der gehobenen Innenausstattung und der schönen Aussicht in die parkähnliche Umgebung gefallen.

    Hier einige Details in Kurzform:

    angenehm helle Räume mit Blick ins Grüne
    großzügiger Wohn- Essbereich ca. 35 m²

    Holzdecken im Wohn- Essbereich
    neue Fenster ( 2016 ) bodentiefe Fenster
    elektrische Rollläden
    Einbauküche
    gemütliche Essecke
    Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
    separates Gäste-WC
    schöne Loggia mit elektrischer Markise
    Lift
    komfortable Fernwärme

    Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m²

    Im Haus gibt es eine Waschküche mit Trockner
    und in der Hausanlage eine Sauna für die Gemeinschaft.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 104 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: V, 123 kWh, Fernwärme, Energieeffizienzklasse D
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • einfach top –
    im Nordosten des Stadtteils Langwasser –
    in einer gepflegten Wohnanlage –
    mit parkähnlicher Umgebung –

    ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    hier finden Sie einfach alles, was man so täglich braucht, in Ihrer Nähe …
    Buslinie N 4 und die U-Bahnstation der Linie 1 –

    das Einkaufszentrum, verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés, sowie Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle …

    • Kaufpreis: 525.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis