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Zu Verkaufen
Vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Duplex- Stellplatz
195.000 €
4417
1994
58 m²
2
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Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie vermittelt ein gemütliches Ambiente und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² unterteilt in:
Wohn- / Esszimmer ca. 18 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Küche ca. 8 m²
Bad ca. 6 m²
Abstellraum ca. 2 m²
Diele ca. 7 m²
Balkon ca. 4 m²
Die Ausstattung:
angenehm helle Räume
praktische Abstellkammer
Balkon mit Westausrichtung
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und mit Rollläden
Fensterbänke aus Juramarmor
Generalschlüsselanlage
pflegeleichter Laminatboden
keramische Bodenfliesen im Bad
Flachheizkörper
Handtuchheizkörper im Bad
großzügiges Kellerabteil
Zur Wohnung gehört ein Duplexparker in der Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 412,50.
Der Mieteingang erfolgt pünktlich und zuverlässig.
Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Die Einbauküche gehört der Mieterin und kann bei Bedarf übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 204,00 inkl. Heizung
Das Exposé ist derzeit noch in Bearbeitung. Weitere Angaben mit Bildern folgen in Kürze. -
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplatzart: Doppelgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.- Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
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- Badausstattung: Badewanne
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Fürth Südwest –
im Stadtteil Dambach –
eine bevorzugte Wohngegend –Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe –
gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn –
ca. 5 Minuten zum Bahnhaltepunkt Dambach –über die Südwesttangente erreichen Sie in ca. 15 Autominuten das Zentrum von Nürnberg –
der nahegelegene Europakanal mit seinen Geh- und Radwegen lädt zum ausgiebigen Wandern und Radfahren ein –
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei notar. Beurkundung