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Zu Verkaufen

Vermietete 2- Zimmer- Wohnung mit großer Loggia und Garage ...

90768 Fürth
195.000 €
4604
1972
69 m²
2
  • große Loggia
    große Loggia
  • Grundriss
    Grundriss
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  • große Loggia
  • Grundriss
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große Loggia
  • Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit folgender Ausstattung:

    angenehm helle Räume
    intelligente Raumaufteilung
    großes Wohnzimmer mit großer, raumbreiter Fensterfront und Zugang zur Loggia
    große Loggia
    Abstellraum
    große Küche
    Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC

    Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,6 m² mit folgender Aufteilung:

    Flur ca. 6,5 m²
    Wohnzimmer ca. 29,3 m²
    Schlafzimmer ca. 13,4 m²
    Küche ca. 7,7 m²
    Bad ca. 5,6 m²
    Abstellraum ca. 1,3 m²
    Loggia ca. 9,5 m²

    In den letzten Jahren wurden die Fenster und die Hauseingangstüre sowie die Briefkastenanlage erneuert.
    Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
    Ansonsten befindet sich die Wohnung noch im Zustand aus dem Erbauungsjahr.

    Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

    Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 an den jetzigen Bewohner vermietet.
    Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 68,6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 03.11.2020 mit folgenden Angaben: Öl, Endenergieverbrauch 143 kWh, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, E
    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung

  • zentrumsnah und naturnah –
    am westlichen Stadtrand –
    zwischen Stadtwald und Main-Donau-Kanal –
    im begehrten Stadtteil Oberfürberg –

    Bushaltestelle, Schule, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten
    und zur Fürther Innenstadt sind es auch nur ca. 7 Autominuten.

    Dazu ein hoher Freizeitwert:
    Der nahegelegene Fürther Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein.

    • Kaufpreis: 195.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Christian Wejda
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): c.wejda@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711
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