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Zu Verkaufen
Ensemble mit überdachtem Freisitz
340.000 €
4425
1972
104 m²
4
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Dieses Objekt ist etwas Besonderes …
ein echtes Unikat …
ein interessantes Ensemble, bestehend aus 2 Einheiten mit überdecktem Freisitz im Innenhof des Anwesens …
Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 5 Parteien.
Die Hauptwohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 76 m², unterteilt in 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad.
Die kleinere Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 28 m², unterteilt in Duschbad, Küche sowie Wohnbereich mit Empore
und nun eine weitere Besonderheit …
ein überdeckter Freisitz, zwischen beiden Einheiten …
eine ideale Oase zum Entspannen …
Ein weiterer Vorteil:
ein direkter Zugang von der Hauptwohnung zur großen Kellerfläche mit ca. 44 m², unterteilt in 3 Räume, davon 2 gut belichtet …
Hier finden Sie Ihr Refugium für Hobby, Freizeit, Fitness etc.
Das Hausgeld inkl. Rücklagenanteil beläuft sich für beide Einheiten derzeit auf monatlich ca. EUR 223,00 zzgl. Energiekosten -
Flächen
- Wohnfläche: 104 m²
- Nutzfläche: 52 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 9. April 2019 mit folgenden Angaben: 105,0 kWh, Erdgas E, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger unterschiedliche Baujahre, Anzahl Wohnungen 5, Gebäudenutzfläche 536,4 m², D- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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im südlichen Zentrum von Fürth
in einer ruhigen Seitenstraße
ca. 6 Gehminuten zu den Rednitzauen
ca. 4 Gehminuten zur U-Bahn bzw. Bahnhofdie Wohngegend ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet wegen dem historischen Umfeld und der Nähe zu den Rednitzauen eine gute Wohnqualität mit Flair.
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. -
- Kaufpreis: 340.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis