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Wohnen in Burgnähe ... 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garage

90409 Nürnberg
265.000 €

4347
1954
70 m²
3
  • Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in den vierten Stock. Hier finden Sie Ihre angenehm helle Wohnung mit einer attraktiven Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume zu begehen.

    Die Aufteilung:

    Wohnzimmer ca. 21 m²
    Schlafzimmer ca. 15,2 m²
    Kinderzimmer ca. 11,6 m²
    Küche ca. 7,8 m²
    Bad ca. 4,3 m²
    Diele ca. 9,3 m²
    Balkon ca. 2 m²

    Die Ausstattung:

    Laminatbodenbelag in 2 Zimmern
    Teppichboden im Wohnzimmer
    PVC- Boden in der Küche
    Innentüren mit Glasausschnitt
    Isolierglasfenster mit Rollläden
    hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
    Gasetagenheizung (2008 ) Heizkörper in Küche, Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer
    Kachelofen und Nachtspeicherofen im Wohnzimmer

    Zur Wohnung gehört ein Dachboden- und ein Kellerabteil sowie eine Garage im Innenhof

    Um dem aktuellen Wohnanspruch bei Eigenbezug gerecht zu werden, sind noch folgende Renovierungen zu empfehlen:
    z. B.: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Einbauküche
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1954

    Sonstiges

    Bei Auftragserteilung lag noch kein Energieausweis vor. Er ist jedoch beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • top – Burgnähe
    in einer ruhigen Seitenstraße

    Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege
    hier finden Sie einfach alles, was man so täglich braucht, in unmittelbarer Nähe

    • Kaufpreis: 265.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Ansprechpartner bei uns

Tobias Kern

     
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