Wohnen in der grünen Oase von Nürnberg ... Eckhaus mit großem Garten und Garage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein schönes Reiheneckhaus mit einer stattlichen Abmessung von ca. 6,8 Meter mal ca. 9 Meter.
Das Wohnhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1967. In all den Jahren ist es gehegt und gepflegt sowie laufend instandgehalten worden.

Folgende Renovierungen und Wertverbesserungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
z. B.:
Dach neu gedeckt (1988) neue Haustüre (1997) Fassadenanstrich 1998) Bad erneuert und vergrößert (1994) Küchenzeile erneuert (1996) Innentüren ummantelt und neue Türgriffe (1997) Isolierglasfenster in Kunststoffausführung (1997) elektr. Rollläden im Wohnzimmer (2022) Fernwärme- Station erneuert (1997) Warmwasserspeicher erneuert (1997) Heizungspumpe erneuert (2013) etc. …

Das Wohnhaus verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 90 m² mit sehr guter Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang ca. 2,51 m²
Gäste- WC ca. 1,6 m²
Vorraum ca. 5,6 m²
Wohnküche ca. 8,8 m²
Wohnzimmer ca. 24,4 m²
Terrasse ca. 10 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 4,4 m²
Abstellraum ca. 0,9 m²
Bad ca. 4,4 m²
Schlafzimmer ca. 12,8 m²
Kinderzimmer ca. 11,2 m²
Arbeitszimmer ca. 8,8 m²
Balkon ca. 5 m²

Kellergeschoss:
Vorraum ca. 5,1 m²
Anschlussraum ca. 4 m²
Mehrzweckraum ca. 12,9 m²
Werkstattraum ca. 10,8 m²
Waschküche ca. 8,8 m²

Dazu besteht noch eine weitere, zusätzliche Nutzfläche im Dachboden

Die weitere Ausstattung:

angenehm helle Räume
massive Steintreppe vom Keller bis zum Obergeschoss
Parkettboden im Wohnzimmer
Teppichboden in den übrigen Wohnräumen
PVC-Boden in Flur und Küche
hell gefliestes Bad mit Fenster
Bad mit Waschbecken, Badeinbaumöbel, Wanne und WC
ebenerdige Dusche in der Waschküche
Kelleraußentreppe

große Terrasse mit Markise
großer Garten
Remise im Garten

Zum Haus gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Wegen der gewünschten Diskretion sind hier keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.