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Wohnen in der grünen Oase von Nürnberg ... Gepflegtes Reihenhaus mit großem Garten

90473 Nürnberg
580.000 €

4324
1963
121 m²
265 m²
4
  • Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenhaus mit großem Garten.
    Es wurde in all den Jahren laufend instandgehalten und verfügt über folgende Ausstattung:

    massive Bauweise
    moderne, massive Haustüre
    Abstellraum mit eigenem Eingang und hochwertiger 2. Haustür
    Gäste-WC im Erdgeschoss
    Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden – im Erdgeschoss elektrisch
    Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Essecke mit Eckbank

    angenehm heller Wohn-Essbereich
    neues, großes Panoramafenster im Wohnzimmer – mit schönem Blick in den großen Garten –
    große Südost-Terrasse mit elektrischer Markise

    Kachelofen im Wohnzimmer und wird über Heizung befeuert
    Umluftheizung mit Luftschächten in alle Räume

    3 helle Zimmer im Obergeschoss
    hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC

    Innentüren mit Glasausschnitt
    Teppichboden in den Wohnräumen
    dekorative Deckenpaneele
    Holztreppe vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss
    massive Treppe vom Erdgeschoss zum Kellergeschoss

    Das Dachgeschoss ist zum gemütlichen Studio ausgebaut, aber in der Wohnfläche nicht mit einberechnet, wegen Raumhöhe

    Der Keller ist teilunterkellert mit Hobby- / Partyraum und Tankraum

    Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
    Weitere gute Parkmöglichkeiten bestehen in der Straße.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 121 m²
    • Grundstücksfläche: 265 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963

    Sonstiges

    Energiebedarfsausweis vom 8. August 2020 mit folgenden Angaben: 169,0 kWh, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 2013, Baujahr Gebäude 1963, F
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
  • im Südosten von Nürnberg –
    im Stadtteil Langwasser –
    Nähe Südklinikum und Hallenbad –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –

    ein begehrtes Domizil mit hohem Wohnwert und guter Rundumversorgung –
    gute Einkaufsmöglichkeiten im Frankeneinkaufszentrum
    sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar …
    die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe –
    von hier haben Sie einen kurzen Transfer zur U- Bahn

    • Kaufpreis: 580.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Barbara Heidrich

   
     
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