Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Wohnen Nähe Wiesengrund ... Sonnige 2 Zimmer- Wohnung mit Loggia

90766 Fürth
186.700 €
4631
1956
49 m²
2
  • Loggia
    Loggia
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Wohnungseingang
    Wohnungseingang
  • Diele
    Diele
  • Tageslichtbad
    Tageslichtbad
  • Küche
    Küche
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Vorratsraum
    Vorratsraum
  • geräumiges Kellerabteil
    geräumiges Kellerabteil
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • Loggia
  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang
  • Diele
  • Tageslichtbad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Vorratsraum
  • geräumiges Kellerabteil
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
Loggia
  • Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
    Sie verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 48 m² mit guter Raumaufteilung und Ausstattung:

    massive Bauweise
    Außenwände nachträglich gedämmt mit 14 cm WLG 040

    angenehm helle Räume
    hell gefliestes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    geräumiges Wohnzimmer
    großzügiger Schlafbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
    Küche mit Einbauküche
    dekorativer Laminatboden in Holzoptik in den Wohnbereichen
    Isolierglasfenster mit Rollläden
    Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung

    Kabelanschluss
    Türsprechanlage

    Hausmeisterservice und Winterdienst

    Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

    Die Wohnung steht derzeit leer, sodass sie sich ideal zur Kapitalanlage oder zum Eigenbezug eignet.
    Das Exposé befindet sich noch in Vorbereitung. Weitere Angaben folgen in Kürze.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 48,6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 28.02.2018 mit folgenden Angaben: V, Erdgas, Endenergiebedarf 100,8 kWh, Baujahr Gebäude 1956
    Baujahr Wärmeerzeuger unterschiedliche Baujahre, D
    Außenwände nachträglich gedämmt mit 14 cm WLG 040
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • Fürth West
    naturnah und doch zentrumsnah
    Nähe Wiesengrund
    zwischen Stadthalle und Fürther Mare

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke etc. sowie Bus und U-Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar –
    ca. 4 Minuten zu Fuß zum Thermalbad und Freibad –
    ca. 10 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth-St. Michael und zum Zentrum …

    • Kaufpreis: 186.700 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Gianluca Vitiello
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): g.vitiello@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711
Zur Übersicht