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Wohnen und Wohlfühlen ... Top gepflegtes Reihenhaus mit liebevoll angelegtem Gärtchen ...

90556 Seukendorf
495.000 €

4272
1994
110 m²
184 m²
5
  • Das Reihenhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1994. Es wurde in all den Jahren ständig gehegt und gepflegt.
    Somit präsentiert es sich Ihnen heute in einem sehr guten Zustand.

    Es wird Ihnen bestimmt wegen der angenehm hellen Räume gefallen …
    …. sonnig, modern, gut ausgestattet und top gepflegt …

    Hier einige Details vorab:

    massive Bauweise
    mit einer stattlichen Abmessung von ca. 4,5 Meter mal ca. 12 Meter
    Massivtreppe vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss ( heller Marmor ) gute Raumaufteilung und angenehm helle Räume
    top gepflegt

    5 Zimmer
    großes Wohn-/ Esszimmer ca. 28,2 m²

    2. Kaminzug für Holz- oder Brikettbefeuerung im Kamin- oder Schwedenofen
    moderne Einbauküche
    Gäste- WC im Erdgeschoss
    Fußbodentemperierung im Wohnbereich, Küche und Bad im Obergeschoss
    2 Bäder ( im Obergeschoss und Dachgeschoss ) Bad im Obergeschoss mit Wanne, Doppel-Waschtisch, WC
    Bad im Dachgeschoss: Dusche, Waschbecken, WC

    moderne, helle Bodenfliesen im Erdgeschoss
    durchgängig Echtholzparkett (Ahorn) im Obergeschoss und Dachgeschoss
    wohnlicher Hobbyraum im Keller mit Heizung und Fenster
    Spitzboden noch ausbaufähig

    regelmäßgig gewartete Ölzentralheizung
    2 Öltanks

    sonnige Terrasse und ein liebevoll angelegtes Gärtchen …
    geschützter Privathof ohne Durchgangsverkehr
    KFZ- Stellplatz vor dem Haus
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 184 m²
    • Nutzfläche: 43 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 23. 05. 2022 mit folgenden Angaben: V, 108,4 kWh, Öl, Bj. Gebäude 1993, Bj. Wärmeerzeuger 1994, D
    Das Reihenmittelhaus ist im Grundbuch als Wohneinheit eingetragen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Parteien und verwaltet sich selbst.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort möglich
  • zentrumsnah und naturnah –
    im Landkreis Fürth –
    am Ortsrand der Gemeinde Seukendorf –
    in einer ruhigen Seitenstraße –
    nur Anliegerverkehr –

    Seukendorf mit seinen 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
    Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort – Kindergarten ebenso –
    Schulen in den Nachbarorten Cadolzburg und Langenzenn –
    dazu eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus bzw. Bahnbus nach Siegelsdorf und Fürth –
    in ca. 9 Autominuten sind Sie im Zentrum von Fürth –
    in ca. 20 Autominuten in Nürnberg oder Erlangen –

    • Kaufpreis: 495.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis