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Zentral und ruhig ... 2 Zimmer- Wohnung mit TG- Stellplatz ...

90763 Fürth
290.000 €

4211
1984
69 m²
2
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine angenehm helle 2 Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

    Die Wohnung wurde im Jahr 2004 renoviert:
    z. B.
    neue Innentüren und Zargen
    neue Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer und Küche
    Teppichboden im Flur und Schlafzimmer
    neues Duschbad
    hochwertige Einbauküche

    Die Heizanlage wurde im Jahr 2017 erneuert und die Fenster im Jahr 2020
    Insgesamt eine gepflegte Immobilie, lediglich das Waschbecken bedarf einer Erneuerung.

    die weitere Ausstattung:
    Flur ca. 2 m²

    Abstellraum mit praktischem Einbauschrank ca. 1,4 m²

    Diele ca. 4,4 m²

    großes, helles Wohnzimmer mit ca. 30,7 m²

    4 Fenster im Wohnzimmer sorgen für Helligkeit
    Isolierglasfenster mit Jalousetten
    offene Küche mit schönem Essplatz ca. 10,5 m²

    Duschbad mit Einbaumöbeln ca. 3,8 m²

    Waschmaschinenanschluss im Bad
    Schlafzimmer ca. 17,8 m²

    Türsprechanlage
    Zentralheizung
    Aufzug
    Hausmeister-Service
    Kellerabteil
    Tiefgaragen-Stellplatz ( Duplexparker ) ist im Kaufpreis bereits enthalten
    begrünter Innenhof

    Sie haben die Möglichkeit einige Möbel ( guter Zustand ) zu übernehmen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 69 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1984

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 24. 01. 2018 mit folgenden Angaben: V, 126,4 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Wärmeerzeuger 2017, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab Dezember 2021
  • südliches Zentrum –
    Nähe U- Bahn und Bahnhof –
    ruhige Seitenstraße –
    verkehrsberuhigt –
    nur Anliegerverkehr –

    • Kaufpreis: 290.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,00 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis