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Zu Verkaufen
Zentral Wohnen ... 2 Zimmer City- Apartment ...
210.000 €
4663
1764
59 m²
2
-
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen, denkmalgeschützten Anwesens aus dem Jahr 1764.
Das Anwesen verfügt über eine schöne Sandsteinfassade mit schmucken Korbbogenportal.
1987 wurde das Wohnhaus umgebaut bzw. ausgebaut. Parallel dazu erfolgte eine umfassende Renovierung:
Treppenhaus, Sanitär, Heizung, Elektro, Fliesen, Türen, teilweise neue Fenster sowie Bodenbeläge.
Der Zustand des Anwesens und dem Apartment ist als ordentlich zu bezeichnen.
Der Zustand des Anwesens und dem Apartment ist als ordentlich zu bezeichnen.
Die Aufteilung:
Flur ca. 6,2 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 25,6 m²
Küche ca. 8,7 m²
Schlafzimmer ca. 11,3 m²
Bad ca. 6,8 m²
Die Ausstattung:
massive Bauweise
Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche
Küchenzeile
Wannenbad mit Fenster, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
Türsprechanlage
Gaszentralheizung
Flachheizkörper
Bodenbeläge:
Laminat in allen Wohnräumen, Flur und Küche
Bodenfliesen im Sanitärbereich
Ein Lift oder Kellerabteil sind nicht vorhanden.
Die Wohnung ist auch als solide Kapitalanlage mit guter Rendite interessant …
Bei Vermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. EUR 9.200,– zu rechnen. -
Flächen
- Wohnfläche: 58,8 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1764
Sonstiges
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.- Verfügbar ab: sofort möglich
-
einfach top –
absolut zentral –
in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und der U-Bahn Station Rathaus –
ein Domizil der kurzen Wege –
hier finden Sie alles, was Sie brauchen –ein gepflegtes Umfeld mit Charme und Flair und den Vorteilen einer zentralen Citylage:
die Fußgängerzone und die „Neue Mitte“ mit ihren zahlreichen Fachgeschäften sowie Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Kindergarten etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß –
zur U- Bahn sind es auch nur 2 Gehminuten –
der nahe gelegene Wiesengrund lädt zum Joggen, Radfahren und ausgedehnten Spaziergängen ein –dazu eine gute Verkehrsanbindung:
ca. 3 Autominuten zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen – -
- Kaufpreis: 210.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dein Kontakt bei uns
Barbara Heidrich
- Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
Waagstraße 1, 90762 Fürth
- E-Mail (Zentrale): b.heidrich@huefner-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 911 777711