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Zu Verkaufen

Zentral Wohnen mit Blick in den Regnitzgrund ...

91054 Erlangen
398.500 €

4230
1964
76 m²
3
  • Bei dem Objekt handelt es sich um eine komplett renovierte 3- Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss eines 8 stöckigen Mehrparteienhauses.

    Die Wohnung ist durch ihre Süd- West- Ausrichtung angenehm hell und freundlich.
    Sie wurde vor ca. 10 Jahren aufwändig renoviert und präsentiert sich Ihnen heute in einem top gepflegten Zustand.

    Die Wohnung präsentiert sich als gemütliche Rückzugsnische und wird Ihnen bestimmt wegen der intelligenten Aufteilung sowie Ausstattung gefallen …

    z. B.:

    hochwertige Einbauküche mit Esstheke
    modernes Bad mit Fenster
    dekorativer Kunstharzboden in Diele mit Steinoptik
    dekorativer Laminatbodenbelag in den Wohnräumen
    Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
    Ölzentralheizung mit Flachheizkörpern
    separater Boiler für Warmwasseraufbereitung

    und dazu
    2 Balkone mit schöner Aussicht … !

    Zu Wohnung gehören ein Kellerabteil und Bodenabteil
    sowie ein KFZ- Außenstellplatz

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 76 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 29. März 2017 mit folgenden Angaben: V, 110,9 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1964, Baujahr Wärmeerzeuger 2012, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zentral –
    direkt am Regnitzgrund –
    mit herrlichem Blick über die Regnitzauen auf den Stadtteil Alterlangen –
    vor dem Haus das bunte Leben mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –

    Einkaufsmärkte, Bäckereien, Ärztehaus, Apotheke, weiterführende Schulen, Restaurants, Fitnessstudio etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Dazu eine gute Verkehrsanbindung durch regelmäßig verkehrende Buslinien und guter Anbindung an die A 73.

    • Kaufpreis: 398.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis