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Zu Verkaufen

Zentral Wohnen in grüner Umgebung ...

90425 Nürnberg
365.000 €
4562
2000
79 m²
3
  • Blick von Terrasse
    Blick von Terrasse
  • Blick zur Wohnung
    Blick zur Wohnung
  • Grundriss
    Grundriss
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  • Blick von Terrasse
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Blick von Terrasse
  • Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
    Sie wird Ihnen bestimmt wegen der guten Raumaufteilung und Ausstattung gefallen …

    und …
    von allen Räumen haben Sie einen wunderschönen Blick in die gepflegten Grünanlagen …

    Die Aufteilung:

    Wohndiele ca. 9,8 m²
    Abstellraum ca. 2,4 m²
    Küche ca. 7 m²
    Wohnzimmer ca. 23,7 m²
    Kinder- / Arbeitszimmer ca. 11 m²
    Schlafzimmer ca. 13,2 m²
    Bad ca. 3,3 m²
    Duschbad ca. 3,5 m²
    Terrasse ca. 7,5 m²

    Die Ausstattung:

    angenehm helle Räume mit schönem Blick in die gepflegten Grünanlagen
    durchdachte Raumaufteilung
    pflegeleichter Laminatbodenbelag in den Wohnräumen (2015 eingebaut) bzw.
    ein Zimmer mit Korkparkett ausgelegt
    Einbauschrank in der Diele
    Isolierglasfenster
    Küche mit Einbauküche und Außenabzug
    zwei Bäder – ein Wannenbad und ein Duschbad

    und
    eine große, sichtgeschützte Terrasse mit schönem Blick in die gepflegten Grünanlagen

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage.

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 79 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 2. Juli 2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, 88,5 kWh, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2000, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.07.2028
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2000
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • einfach top
    im Nordwesten von Nürnberg
    im begehrten Stadtteil Wetzendorf
    absolut ruhig und doch zentrumsnah
    von der Straße zurückgesetzt
    umgeben von viel Grün

    Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    Bus- und Straßenbahnhaltestelle, gute Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Kindergärten, Schulen und Praxen sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Zu den idyllischen Pegnitzauen sind es auch nur ein paar Gehminuten …
    hier können Sie entspannt Joggen, Spazierengehen etc.

    Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt
    zum Frankenschnellweg (A73) sind es ca. 5 Minuten

    • Kaufpreis: 365.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Christian Wejda
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): c.wejda@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711
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