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Zu Verkaufen
Zentral Wohnen mit Komfort ... Barrierefreies City- Apartment mit Wintergarten ...
318.500 €
4524
2017
55 m²
2

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Diese Wohnung ist einfach schön – der Grundriss – innovativ
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2017 neu erbauten Mehrfamilienhauses mit viel Komfort….
Die Räume präsentieren sich Ihnen hell und freundlich und werden Ihnen bestimmt auch wegen der intelligent geplanten
Raumaufteilung gefallen –
Die Aufteilung:
Diele-/ Flur ca. 6,17 m²
Wohnen- / Koch / Essbereich und Wintergarten ca. 26,20 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Bad ca. 6,2 m²
Abstellraum ca. 1,3 m²
Die Ausstattung:
modern – nach aktuellen technischen Normen
einfach top – hochwertig – exklusiv
bequem mit dem Aufzug vom Keller bis zu den Wohnetagen
barrierefreier Zugang zum Aufzug und Wohnung
Wohnungstüre mit Sicherheitsbeschlägen
Dreifachverriegelung und Türspion
Video- Türsprechanlage
Innentüren weiß beschichtet
sehr gute Raumaufteilung
lichtdurchflutete Räume durch die Bodengleichen Fenster
Französischer Balkon im Schlafzimmer und Kochbereich
Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Jalousetten
Wohnen- / Koch- und Essbereich mit Wintergarten sowie hochwertiger Marken- Einbauküche
hochwertige Sanitärausstattung:
modernes Bad mit WC, Waschbecken, große, bodengleicher Dusche mit Duschabtrennung in Glasausführung, Sprossen- Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
Bodenbeläge:
hochwertige Bodenfliesen in der Diele-/ Flur und im Bad
dekorativer Parkettboden in allen Wohnräumen und Kochbereich
Fußbodenheizung
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegte Außenanlagen
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 2,2 m² und ein KFZ-Stellplatz im Innenhof. Der KFZ- Stellplatz verfügt über einen
eigenen Elektroanschluss. -
Flächen
- Wohnfläche: 55,2 m²
- Nutzfläche: 2,2 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Verbrauchsausweis, Wert 33,6 kWh/m² a), KWK, fossil, Erdgas und Strom-Mix, Baujahr 2017, Baujahr Anlagentechnik 2017, Anzahl Wohneinheiten 13, Energieeffizienzklasse A.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Primärenergieträger: Gas
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südliches Zentrum –
im begehrten Stadtteil Lichtenhof –
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –
diverse Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Cafes und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen – ebenso Straßenbahn und U- Bahn- Station – -
- Kaufpreis: 318.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dein Kontakt bei uns
Barbara Heidrich
- Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
Waagstraße 1, 90762 Fürth
- E-Mail (Zentrale): b.heidrich@huefner-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 911 777711