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Zu Fuß in die Altstadt ... Modernisierte Wohnung mit Loggia ...

90766 Fürth
350.000 €

4281
1973
82 m²
3,5
  • Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage – mit schönem Blick in die Grünanlagen –

    Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und präsentiert sich Ihnen in einem guten Zustand.
    Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,2 m² mit folgender Aufteilung und Ausstattung:

    Diele ca. 5 m² / Abstellraum ca. 1,9 m²

    WC ca. 1,7 m² / Bad ca. 4.3 m²

    offen gestalteter, großer Wohn- / Essbereich mit einer Fläche von ca. 28,6 m²

    Flur ca. 5,9 m² / Schlafraum ca. 15 m²

    Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 8,6 m²

    Loggia ca. 5 m²

    Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus …

    angenehm helle Räume
    neue Innentüren – weiß –
    integrierte Deckenleuchten
    hochwertige Einbauküche ( 2017 ) hochwertige Sanitärausstattung
    Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, Waschbecken und Handtuchtrockner
    große Fenster mit Außenrollos
    Vinylboden in den Wohnräumen

    Loggia mit schöner Aussicht
    … von allen Räumen haben Sie einen schönen Blick in die gepflegten Außenanlagen

    Türsprechanlage
    Aufzug
    DVB-T Antennenanschluss bzw. TV über Internet
    Hausmeisterservice

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz nebenan im Parkhaus
    Der KFZ- Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 82 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973

    Sonstiges

    Energieverbrauchsausweis vom 29. Okt. 2018 mit folgenden Angaben: V, 121,3 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 2017, D
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zentrumsnah –
    zwischen Klinikum und Billinganlage –
    mit schöner Aussicht –
    ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –

    U- Bahn Station, Bäcker, Discountgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Arztpraxen sowie die Fürther Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß –

    Dazu ein naturnahes Umfeld mit hohem Freizeitwert:
    der angrenzende Wiesengrund mit seinen idyllischen Wiesen und Auen lädt zum Radeln, Joggen oder zum Wandern ein …
    auch zum Thermalbad, das Fürther Mare, sind es nur ein paar Minuten zu Fuß …

    • Kaufpreis: 350.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis