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Zu Verkaufen
Zu Fuß in die Altstadt ... Modernisierte Wohnung mit Loggia ...
350.000 €
4281
1973
82 m²
3,5
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Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage – mit schönem Blick in die Grünanlagen –
Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und präsentiert sich Ihnen in einem guten Zustand.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,2 m² mit folgender Aufteilung und Ausstattung:
Diele ca. 5 m² / Abstellraum ca. 1,9 m²
WC ca. 1,7 m² / Bad ca. 4.3 m²
offen gestalteter, großer Wohn- / Essbereich mit einer Fläche von ca. 28,6 m²
Flur ca. 5,9 m² / Schlafraum ca. 15 m²
Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 8,6 m²
Loggia ca. 5 m²
Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus …
angenehm helle Räume
neue Innentüren – weiß –
integrierte Deckenleuchten
hochwertige Einbauküche ( 2017 ) hochwertige Sanitärausstattung
Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, Waschbecken und Handtuchtrockner
große Fenster mit Außenrollos
Vinylboden in den Wohnräumen
Loggia mit schöner Aussicht
… von allen Räumen haben Sie einen schönen Blick in die gepflegten Außenanlagen
Türsprechanlage
Aufzug
DVB-T Antennenanschluss bzw. TV über Internet
Hausmeisterservice
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz nebenan im Parkhaus
Der KFZ- Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 29. Okt. 2018 mit folgenden Angaben: V, 121,3 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 2017, D- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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zentrumsnah –
zwischen Klinikum und Billinganlage –
mit schöner Aussicht –
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –U- Bahn Station, Bäcker, Discountgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Arztpraxen sowie die Fürther Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß –
Dazu ein naturnahes Umfeld mit hohem Freizeitwert:
der angrenzende Wiesengrund mit seinen idyllischen Wiesen und Auen lädt zum Radeln, Joggen oder zum Wandern ein …
auch zum Thermalbad, das Fürther Mare, sind es nur ein paar Minuten zu Fuß … -
- Kaufpreis: 350.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis