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Zu Verkaufen
Gepflegte 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garage
320.000 €
4452
1988
96 m²
3
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Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 8 Parteien.
Die 3- Zimmer – Wohnung ist seit 1 1/2 Jahren vermietet und wurde laufend instand gehalten. Somit präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Ausstattung und die durchdachte Aufteilung wird Ihnen bestimmt gefallen.
Die Aufteilung:
Diele ca. 8,3 m²
Flur ca. 4,9 m²
großes Wohn-/ Esszimmer ca. 31 m²
große Küche ca. 11,4 m²
Schlafzimmer ca. 17,6 m²
Arbeits- bzw. Kinderzimmer ca. 11,2 m²
Tageslichtbad ca. 6,2 m²
Gäste- WC ca. 2,1 m²
Balkon ca. 9 m²
Die Ausstattung:
massive Bauweise
angenehm helle Räume
Isolierglasfenster in Holzausführung ( Mahagoni ) durchdachte Raumaufteilung
Einbauküche
praktischer Einbauschrank in der Diele
Glastüre von Diele zum Wohnzimmer
Zugang zum Balkon vom Wohn-/ Esszimmer und Küche
Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC,
hell gefliest, Badewanne in bermudablau, Duschabtrennung in Glas
Gäste-WC raumhoch gefliest weiß
Bodenbeläge:
Bodenfliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer
Laminatboden im Schlafzimmer und im 3. Zimmer
Türsprechanlage
Kabelanschluss
Gaszentralheizung
Hausmeisterdienst / Winterdienst
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Gemeinschaftsräume:
Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Trockenraum und Fahrradraum -
Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
Sonstiges
Der aktuelle Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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im Stadtteil Ronhof –
zentrumsnah –
in einer ruhigen Seitenstraße –
nur Anliegerverkehr –
eine gepflegte Wohngegend mit guter Infrastruktur und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Ebenso schnell erreichen Sie den Bus mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof.Über den Frankenschnellweg fahren Sie in ca. 15 Minuten zu den Zentren von Erlangen und Nürnberg.
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- Kaufpreis: 320.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis