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Zu Verkaufen

Gute Kapitalanlage .... oder Eigenbezug ... 3 Zimmer- Eigentumswohnung mit Stellplatz

90768 Fürth
255.000 €
4620
1972
82 m²
3
  • Loggia
    Loggia
  • Blick von Loggia
    Blick von Loggia
  • Wohnungseingang
    Wohnungseingang
  • Diele
    Diele
  • Gäste - WC
    Gäste - WC
  • Küche
    Küche
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Abstellraum
    Abstellraum
  • Garage
    Garage
  • parkähnliches Umfeld
    parkähnliches Umfeld
  • Grundriss
    Grundriss
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  • Loggia
  • Blick von Loggia
  • Wohnungseingang
  • Diele
  • Gäste - WC
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Garage
  • parkähnliches Umfeld
  • Grundriss
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Loggia
  • Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
    Mit dem Lift kommen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung.

    Die Wohnung wird Ihnen bestimmt sofort gefallen …
    die schöne Aussicht … die angenehm hellen Räume und die gute Aufteilung …

    Diele ca. 8,7 m²
    Garderobe ca. 1,6 m²
    Wohnzimmer ca. 27,1 m²
    Schlafzimmer ca. 14,4 m²
    Kinderzimmer ca. 14,4 m²
    Badezimmer ca. 4,2 m²
    Gäste – WC ca. 1,7 m²
    Küche ca. 6,7 m²
    Abstellraum ca. 3,5 m²
    Loggia ca. 7 m² ( die zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet worden ist )
    die weitere Ausstattung:
    Schallschutzfenster
    Kabelanschluss
    Lift
    Türsprechanlage

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz
    Sie haben die Möglichkeit eine Garage dazu zu erwerben.
    Der Preis hiefür beträgt: EUR 20.000,00

    Die Wohnung steht derzeit leer, so dass sie sich ideal zur Kapitalanlage oder zum Eigenbezug eignet.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 82 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972

    Sonstiges

    Energiebedarfsausweis vom 27.09.2018 mit folgenden Angaben: Heizöl, Endenergiebedarf 91 kWh, Baujahr Gebäude 1972
    Baujahr Wärmeerzeuger 1994, C
    Hinweis: seit September 2025 erfolgt die Wärmeversorgung über Fernwärme
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • im Stadtteil Dambach –
    eine begehrte Wohngegend –
    in einer gepflegten Parkwohnanlage am Europakanal –
    mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und Bahn –
    und kurzem Transfer in die Innenstadt –
    die Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe –
    dazu ein hoher Freizeitwert:
    die Wege entlang des Europakanals laden zum Joggen, Wandern und Radfahren ein …

    • Kaufpreis: 255.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Gianluca Vitiello
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): g.vitiello@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711
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