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Pfiffige Citywohnung als Kapitalanlage ... oder Eigenbezug ...

90763 Fürth
177.000 €
4615
1995
51 m²
2
  • Grundriss
    Grundriss
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Küche
    Küche
  • Duschbad
    Duschbad
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  • Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Duschbad
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Grundriss
  • Dieses freundliche Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage.

    Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, angenehm geschnittenen Wohnbereich mit klarer Struktur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 50,8 m³ mit einer genialen Raumaufteilung:

    Diele ca. 3 m²
    offener Wohn- / Kochbereich ca. 27,2 m²
    Badezimmer ca. 3,8 m²
    Schlafzimmer ca. 16,8 m²

    Ausstattung:

    angenehm helle Räume
    Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster
    Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
    hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

    Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
    Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex) Aufzug
    Hausmeisterservice
    Türsprechanlage

  • Flächen

    • Wohnfläche: 50,85 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995

    Sonstiges

    Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt EUR 268,00 inkl. Rücklagenanteil und Heizkostenvorauszahlung.

    Energieverbrauchsausweis vom 22.02.2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, Endenergieverbrauch 91,4 kWh, Baujahr Gebäude 1995 Baujahr Wärmeerzeuger 1993, C
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Küche: Einbauküche

  • zentral und ruhig –
    im südlichen Zentrum –

    Ein Domizil mit idealer Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege –

    Alles für den täglichen Bedarf –
    vom Bäcker und Metzger über Discounter bis zu Ärzten, Kindergarten und Schulen – erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
    Zugleich bietet die zentrale Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebote.

    Zur Bushaltestelle sind es ca. 2 Gehminuten,
    zur U-Bahn sind es ca. 600 Meter, zum Bahnhof ca. 800 Meter und zur Fußgängerzone ca. 850 Meter.

    • Kaufpreis: 177.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Christian Wejda
  • Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
  • E-Mail (Zentrale): c.wejda@huefner-immobilien.de
  • Telefon (Zentrale): +49 911 777711
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