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Oben wohnen ... Dachgeschoss- Wohnung mit sonnigem Balkon ...
430.000 €
4653
1989
110 m²
4
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1989 erbaut worden ist. Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Eigentumswohnung ausgebaut.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und vermittelt Ihnen ein behagliches Ambiente. Sie verfügt über eine Fläche von 110 m², unterteilt in Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Balkon.
Die Ausstattung:
massive Bauweise
geräumige Diele
dekorative Sichtholzbalken im Wohnzimmer
helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Holzdecke im Arbeitszimmer
große lichtdurchflutete Küche
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
Flachheizkörper
Öl-Zentralheizung
und ein
sonniger Balkon mit Weitblick
Bodenbeläge:
pflegeleichte Laminatböden in dekorativer Holzoptik in allen Wohnbereichen
helle Bodenfliesen in Diele, Küche und Badezimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carport
– Stellplatz
Dazu steht ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Carport
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
Sonstiges
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. 211,00 EUR zzgl. Heizkosten in Höhe von derzeit 534,00 EUR. Die aktuell erhöhten Heizkosten sind auf ein zwischenzeitlich defektes Heizungsventil zurückzuführen und stellen voraussichtlich keinen dauerhaften Zustand dar.
Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: V, 90 kWh/(m²a),Energieträger Fernwärme-/Nahwärme, Baujahr Gebäude 1989, Baujahr Wärmeerzeuger 2014 C- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.10.2027
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1989
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.10.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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einfach top
naturnah und doch zentrumsnah
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Die Versorgung des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder bequem mit dem PKW erreicht werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal und ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die grüne Umgebung, mit ihrem idyllischen Weiher und Flüssen, ist ein ideales Erholungsgebiet und lädt zum Spazierengehen ein. -
- Kaufpreis: 430.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dein Kontakt bei uns
Gianluca Vitiello
- Fax: +49 911 777704
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth
Waagstraße 1, 90762 Fürth
- E-Mail (Zentrale): g.vitiello@huefner-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 911 777711