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Zentrumsnah und naturnah ... Renovierte 4-Zimmer-Wohnung ...

90765 Fürth
385.000 €

4265
110 m²
4
  • Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit 3 Parteien.
    Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1961.
    In den letzten Jahren wurde folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt:

    2012 neue Gasetagenheizung
    2018 neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
    2019 neues Bad und Hauswirtschaftsraum
    2019 neue Wasserleitungen in Bad und Küche
    2019 neue Stromleitungen im Bad und Hauwirtschaftsraum
    2020 neuer Durchlauferhitzer im Hauswirtschaftsraum

    die weitere Ausstattung bzw. Aufteilung:
    4 Zimmer, davon ein Zimmer als Durchgangszimmer, Diele, Küche mit angrenzendem Essbereich, Hauswirtschaftsraum mit Gäste- WC, Waschbecken und Badeinbaumöbel
    Einbauküche
    Original- Dielenboden in den Wohnräumen
    Laminatboden im Essbereich
    PVC- Boden in der Küche
    Bodenfliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum
    2 Toiletten

    großer Kellerraum mit einer Fläche von ca. 12 m² und mit Stromanschluss

    Zur Wohnung ist ein KFZ- Stellplatz zugeordnet (lt. Beschluss der Eigentümerversammlung vom 30. 4. 2014)
    Zum Anwesen gehört eine Terrasse, die seit Jahren ausschließlich vom Verkäufer der Wohnung genutzt wird.

    Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Sonstiges

    Energiebedarfsausweis vom 18. Okt. 2017 mit folgenden Angaben: Endenergiebedarf 364,6 kWh, Erdgas, Baujahr Gebäude 1961, Baujahr Wärmeerzeuger 1985 / 2012, H
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zentrumsnah und naturnah –
    im Norden von Fürth –
    im Stadtteil Stadeln –

    ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
    alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Post, Bank erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
    Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier haben Sie einen kurzen Transfer zur Innenstadt und zur U- Bahn ..
    zum idyllischen Wiesengrund sind es auch nur ein paar Minuten.
    Die Wege entlang der Regnitz laden zum Radfahren, Joggen und Wandern ein.

    • Kaufpreis: 385.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis